徐州市房屋检测机构/房屋安全鉴定中心

徐州市房屋检测机构/房屋安全鉴定中心——【江苏京翼】专业涵盖房屋安全鉴定、建设工程质量检测、工商注册与年审房屋安全鉴定、施工周边房屋安全鉴定与证据保存、危房鉴定与应急抢险、火灾后房屋结构安全检测、建筑物建造年代鉴定、房屋（校舍）抗震构造检查与抗震性鉴定、旧房改造与加装电梯可行性研究、民用建筑及工业厂房加层可行性研究、房屋修缮技术与造价评估、加固补强及司法仲裁委托鉴定等工程建设领域。

随着房屋安全问题的曝光，房屋检测也逐渐被认可，房屋安全鉴定是对房屋的完好和损坏程度和使用状况是否危及安全使用进行勘察，检测、鉴别、房屋安全性直接关系到人民的生活和财产安全，检测部门要做好检测工作，为人民群众创建一个舒适、安全的居住环境。房屋安全检测鉴定需要委托专业的安检测鉴定机构进行。

房屋结构分类：

1、框架结构：框架结构的梁、柱构件易于标准化、定型化，便于采用装配整体式结构，以缩短施工工期；采用现浇混凝土框架时，结构的整体性、刚度较好，设计处理好也能达到较好的抗震效果，可以把梁或柱浇注成各种需要的截面形状。

2、钢结构：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。如钢铁厂房、大型体育场等。

3、钢、钢筋混凝土结构：承重的主要结构是用钢、钢筋混凝土建造。如一幢房屋一部分梁柱采用钢制构架，一部分梁柱采用钢筋混凝土构架建造。

4、钢筋混凝土结构：承重的主要结构是用钢筋混凝土建造，包括薄壳结构，大模板现浇结构及使用滑升模板等先进施工方法施工的钢筋混凝土建造的。

5、混合结构：承重的主要结构是用钢筋混凝土和砖木建造。

6、砖木结构：承重的主要结构是用砖、木材建造的，如一幢房屋是木屋架、砖墙、木柱建造。

7、其他结构：凡不属于上述结构的房屋建筑结构均归入此类。

房屋改建结构的安全检测鉴定此类型鉴定重点是复核验算，故检测材料强度等级是检测的重点，其强度为以后的复核验算提供了真实的参考依据。混凝土抗压强度、砌筑砂浆强度等应按照《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344—2004)中关于抽样方案的规定进行检测，给出推定区间，而在即将颁布的《混凝土结构现场检测技术标准》里规定在工程质量检测中可以给出推定值。砌筑砂浆抗压强度也可根据《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T50315—2000)给出推定等级。目前砌筑砂浆抗压强度一般为2.5MPa、5MPa、7.5MPa、10MPa、15MPa、20MPa不等，但年代相对久远的房屋砌筑砂浆等级还分为0.4MPa和1MPa，在选取仪器时应根据检测方法而有针对性的选择。

用超声波法检测烧结普通砖。超声脉冲法是通过使用非金属超声波检测仪以及50kHzST型探头，对需要进行检测的普通砖的强度等级进行分组测试，探头需放置于普通砖 240mm的长度方向的两端面上，测量样本砖块的超声波传送速度，用标准试验策略测定普通砖的抗压抗折强度。烧结普通砖的检测策略各有利弊。试验法在抽取样本的过程中对普通砖的结构有所损伤并且要求样本为完整的砖块，其优点是试验法检测得到的数据结果较为科学准确；作为非破损检测的回弹法广泛适用于建筑行业普通砖检测，该策略可用于大面积检测且对砖块结构无损伤，但值得考量的是检测结果的误差；冲击法检测过程较为复杂在实际操作中注意事项繁琐，该策略只有少数部门机构采取取；由于砖的力学性能与声学性能离散性较大，超声脉冲法要经过的验证后才可使用。

房屋可靠性检测之上部承重结构检查内容：

1、结构测绘:现场采用测距仪、卷尺等测量工具对房屋进行结构测绘。

2、主体结构材料强度检测:对混凝土强度、砖强度、砂浆强度、混凝土构件截面尺寸检测、混凝土构件配筋进行检测，并记录相关数据。

3、构造检查:房屋墙体高厚是否符合相关规范要求。连接及砌筑方式是否正确，构造是否存在缺陷，工作是否异常。

4、裂缝或其他损伤检查:砌体构件是否风化、剥落、腐蚀和灰缝严重疏松；墙体是否弓突、倾斜、开裂、渗漏；墙面粉刷是否存在空鼓、开裂、脱落等损伤现象。

商品混凝土中钢筋直径的检测钢筋直径属于隐蔽工程，钢筋的使用对建筑物的承载力及抗震度有很大的影响，为了校核或对旧建筑的质量复查、修建扩建在缺乏图纸的情况下，商品混凝土内部钢筋直径的检测显得尤为重要。一般都是采用数字显示示值的钢筋探测仪来检测，钢筋探测仪对钢筋公称直径的检测允许误差为±1mm。电磁感应法一般钢筋间距就是指钢筋圆心之间距离，间距过小不方便施工，振捣棒插不进，导致商品混凝土振捣不密实，过大则不满足受力要求，对钢筋间距的检测也是一项重要的内容。现行比较广泛的检测方法是电磁感应法。电磁感应法不适用于含有铁磁性物质的商品混凝土检测。

电阻棒法是为了检测钢筋剩余面积而开发的方法，钢筋锈蚀会引起钢筋表面结变化，进而引起钢筋的电阻值变化，利用钢筋导电的原理。该方法需要在钢筋混凝土浇筑的初期就预留好的电阻探头，且锈蚀均匀的场合。该方法的缺点在于钢筋锈蚀为非均匀场合时不适用，无法探测钢筋的锈蚀程度。涡流探测法是将电磁设备放在混凝土构件上，电磁装置发射出的励磁电流与钢筋内的次声波谐振，通过观察磁饱和后，锈蚀钢筋引起的电磁场图像异常，通过数据换算来确定钢筋截面积的损失率。声发射探测法主要原理是钢筋锈蚀部分膨胀使得混凝土局部开裂，声发射装置发出的声波与不同部位的钢筋碰撞后反射声波的波长不同，钢筋锈蚀情况不同，声波的强弱不同。声发射受到的外部干扰十分严重，在定位准确性上存在一定的缺陷。射线法是通过拍摄混凝土中钢筋的X、γ 射线照片，直接观察钢筋的锈蚀情况。红外热像法通过测量混凝土表面温度分布来分析钢筋锈蚀位置和程度。射线法对周围环境和人体伤害较大。

徐州市房屋检测机构/房屋安全鉴定中心——以下情况需进行厂房楼板承重检测：

1.随着时间的推移，厂房不断的老化，结构构件甚至出现损坏，造成厂房的安全隐患。

2.厂房上设置大型广告牌、水箱、水池、铁塔、花园、游泳池、空调、太阳能热水器等施设备影响房屋结构安全。

3.报建手续不全或者无建筑施工许可证已投入使用，未确定厂房承载能力。

4.厂房设备更新或是放置大型设备，对厂房楼板承载能力存疑。

B类建筑的抗震鉴定采用的是“并行鉴定、综合评定”的方法。所谓并行鉴定就是无论是否满足抗震措施的鉴定要求，均需进行抗震承载力验算，对建筑的抗震能力进行综合评定。在抗震承载力验算时，应考虑抗震措施鉴定的结果，考虑一定的影响系数。对于砌体结构，应考虑整体影响系数和局部影响系数，考虑方法与A类建筑大致一致；对于混凝土结构，应考虑体系影响系数，当符合现行规范要求时，取1.1，符合B类要求时，取1.0，符合A类要求时，取0.8。在确定了各项影响系数后，将计算结果乘以相应的影响系数，当主要受力构件的承载力验算结果大于1、次要受力构件不小于0.9时，可认为其抗震性能满足要求，不需要进行加固处理。