安徽京翼建筑工程检测有限公司是徐州市正规的第三方房屋检测机构、徐州酒店房屋安全隐患排查单位、徐州危房鉴定中心，我公司成立于2005年，资质齐全，设备先进，十余年行业检测鉴定经验，鉴定报告公平、公正，具有法律效应。我们一贯秉承“专业精湛、用心服务”的企业宗旨，为客户供高效、优质和专业的服务。
酒店、民宿等为公共场所，鉴定结论有ABCD四类；A、B类予以颁发特种行业许可证书；C、D类即需要根据鉴定结论的处理意见，委托具有相关资质的加固企业进行加固补强处理，达到B类安全级别后方可发证；酒店安全隐患排查内容具体如下：
1、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋产权人、房屋使用人、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。
2、用裂缝测宽仪及钢卷尺对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件裂缝及损坏现状进行标记、拍照及登记。
3、根据现场检查、检测结果，依照《房屋完损等级评定标准》[城住字（84）第678号]对房屋的完损性等级做出评定，对不满足安全性要求的房屋构件提出可靠的处理建议。
哪些情况下需要对酒店结构进行安全性排查评估？
1、房屋因勘察、设计、施工、使用等原因；出现裂缝损伤或倾斜变形时。
这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行裂缝损伤原因分析，分析勘察、设计、使用等哪个环节造成现有房屋的损伤，为责任认定提供依据。住宅质量政治及仲裁鉴定多属该类项目。
2、房屋因材料、环境等原因，在设计使用年限内出现劣化、老化迹象时。
对混凝土结构，材料因素可能有混凝土骨料中含有MgO扥活性成分、水泥中碱含量过高、水泥安定性不良、拌和水中含过量等，环境因素可能又化学物质、冻融循环、过量等，这些因素可能引起混凝土爆裂、钢筋锈蚀、化学侵蚀、碱骨料反应、冻融破坏等老化、老化迹象，钢结构的主要老化迹象是钢材锈蚀。砌体结构的主要老化迹象是砖墙风化，木结构的主要老化迹象是虫蚀、腐朽。这类结构安全性检测评估，一般需要进行材料和环境分析，查找造成劣化或老化的主要原因，预测继续劣化或老化的程度，并提出有效的处理措施。
3、房屋因相邻施工影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。
这类结构安全性检测评估，重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起的，还是临近基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的法院委托仲裁鉴定项目。
4、房屋使用功能或局部结构改变，对结构安全性有影响时。
房屋使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼改商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变，这些因素对结构安全性均有影响，需要进行安全性检测评估，按照新的使用功能和结构逐步验算结果构件并评估结构安全性。当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。
5、房屋超过设计使用年限继续服役时。
一般地讲，当房屋超过使用年限继续服役时，房屋将出现不同程度的耐久性老化迹象，其结构功能出现不同程度的退化，需要进行全面的检测评估，除常规检测评估内容外。
在加固之前，应尽可能卸除加固构件相关部位的活荷载。加固方案的选择以加强结构的整体性、增强结构的整体抗震性能为目标，以施工的可行性为前提，以加固材料性能大发挥为导向。
1）既有钢筋混凝土房屋的结构体系、抗震措施和抗震承载力不满足要求时，可选择下列加固方法：
2）局部钢筋混凝土承重构件受压区混凝土强度偏低或有严重缺陷时，可选择采用置换混凝土加固法。
3）钢筋混凝土构件有局部损伤时，可采用细石混凝土修复；出现裂缝时，可灌注水泥基灌浆料等补强。
4）填充墙体与框架柱连接不满足鉴定要求时，可增设拉筋连接；填充墙体与框架梁连接不满足鉴定要求时，可在墙顶增设钢夹套等拉结；楼梯间的填充墙不满足鉴定要求，可采用钢筋网砂浆面层加固。
酒店房屋抗震设计的基本原则：
（1）房屋抗震设防目标：“小震不坏、中震可修、大震不倒”。“小震不坏”是指地震发生时（50年一遇），建筑物一般不受损坏或不需修理可继续使用。“中震可修”指实际地震烈度就是当地的抗震设防烈度，地震发生时（475年一遇），建筑物可能损坏，经一般修理仍可继续使用。“大震不倒”指地震发生时（1600-2400年一遇），建筑物不致倒塌或发生危及生命的严重破坏。
（2）房屋抗震设防标准的确定：由抗震设防烈度和建筑抗震设防分类综合确定。
（3）房屋建筑要达到“三正常”要求，即“正常设计、正常施工、正常使用”，才能满足抗震设防要求。
（4）房屋抗震设计要遵循“合理选址及合理结构布置”的设计原则。
（5）结构体系要保证有多道抗震防线。
（6）不同类型的房屋在不同的抗震设防区，房屋层数及高度都有限制。如在框架—剪力墙结构中,“强剪弱弯”、“强柱弱梁”都是必要的抗震措施。
徐州酒店房屋安全隐患排查单位——安徽京翼建筑工程检测有限公司主营：房屋结构安全性鉴定、 房屋使用性鉴定、房屋可靠性鉴定、房屋地震破坏程度鉴定、房屋抗震鉴定、危房等级鉴定、房屋使用功能改变安全性鉴定、工程质量事故鉴定、不具备质量监督程序自建房的鉴定、既有房屋办产权证需提供房屋质量依据的鉴定、未经验收并投入使用房屋的结构安全性鉴定、深基坑施工对相邻房屋影响的安全性鉴定及评估、房屋装修拆改安全性鉴定、厂房检测、广告牌安全评估等。
结构对于房屋安全可以说是重要的一方面，如果结构损坏，房屋安全就会有很大隐患，再好的装修和再好的学区都没有用。无论您是要买房，还是住在自己的房子里，如果发现了结构性损坏的迹象都应该予以重视。不然，看起来像是小的问题会逐渐演变成大的危险问题，这将带来昂贵的维修费用。
1.墙壁或天花板上有裂缝或凸起
并非每个墙壁或天花板的裂缝都表明存在结构性损坏，但需要密切关注它们。随着时间的流逝，小裂缝可能演变成大问题。墙壁大裂缝或者天花板下沉，或者呈阶梯形分布在门口上方的裂缝，会更严重一些。
2.土壤与基础墙分开
四季交替，土壤会膨胀和收缩。如果发现土壤明显脱离基础墙，则可能表示房屋的基础墙有移动。
3.基础墙有大裂缝
基础墙上面的斜向裂缝说明房屋有不规则沉降，尤其是横向裂缝会更严重，土壤对基础墙产生水平力，时间长了裂缝会越来越大。
4.烟囱上的裂缝
观察烟囱的砂浆和砖块中的裂缝。与其他外墙相似，烟囱中的裂缝表明房屋可能有移动并向砖块施加过大的压力。
屋完损等级是指对现有房屋的完好或损坏程度划分的等级，即房屋的质量等级。评定房屋完损等级要按照原城乡建设与环境保护部1985年颁布执行的《房屋完损等级评定标准》规定的统一标准和项目评定方法。通过目观、检测和定量及定性的分析，对整幢房屋进行综合性的评价。评定时要进行细致全面的检查与调研，必要时辅以测试和验算，以构件或房屋的完损程度确定构件或房屋的完损等级以及是否属于危险构件或危险房屋。评定房屋完损等级应在评定出房屋的结构、装修、设备等组成部分的各项完损程度的基础上，再对整幢楼房的完损程度进行综合评定。划分为评定房屋完损等级，要确定需要评定的项目。
各类危房结构的检查重点
1. 地基基础重点检查其变形、稳定、地下水及排水条件等。
2.钢筋混凝土结构检查重点：梁支座附近，集中力作用点，跨中；柱与梁的联系处，柱脚，柱顶；板支座附近，跨中；屋架的弦杆，腹杆，节点；悬挑构件的根部；房屋支撑的系统；装配式结构构件连接点。
3. 检查砌体结构时，要检查房屋墙柱的高厚比，墙体的整体性和稳定性，并重点检查以下部位的变形 （倾斜、裂缝）情况：
4. 检查木结构要注意结构的变形和稳定性；受力构件的工作情况；木材的腐朽和虫蛀；木材质量的其他缺陷。重点检查以下部位：房屋的整体变形和稳定性；受压构件的倾斜、弯曲；受弯构件的挠度；受拉构件裂缝、节点连接的可靠性；支撑系统的可靠性；吊顶的下垂、开裂；构件受潮 、腐朽、虫蛀、裂缝及木结和斜纹。
