徐州市自建房安全排查鉴定中心

徐州市自建房安全排查鉴定中心

• 一、徐州市自建房安全排查鉴定，构系统的安全性评级标准：

A 级：符合地区现行标准规范的安全性要求，不影响整体安全，可能有个别次要构件宜采取适当措施； B 级：略**地区现行标准规范的安全性要求，仍能满足结构安全性的下限水平要求，尚不显着影响
整体安全，可能有*少数构件应采取措施；
C 级：不符合地区现行标准规范的安全性要求，影响整体安全，应采取措施，且可能有*少数构件必 须立即采取措施；
D 级：*不符合地区现行标准规范的安全性要求，已严重影响整体安全，**立即采取措施。
2）结构系统的使用性评级标准：
A 级：符合地区现行标准规范的正常使用要求，在目标使用年限内不影响整体正常使用，可能有个别 次要构件宜采取适当措施；
B 级：略**地区现行标准规范的正常使用要求，在目标使用年限内尚不明显影响整体正常使用，可 能有*少数构件应采取措施；
C 级：不符合地区现行标准规范的正常使用要求，在目标使用年限内明显影响整体正常使用，应采取 措施。
3）结构系统的**性评级标准
A 级：符合地区现行标准规范的**性要求，不影响整体安全，在目标使用年限内不影响或不明显影 响整体正常使用，可能有个别次要构件宜采取适当措施；
B 级：略**地区现行标准规范的**性要求，仍能满足结构**性的下限水平要求，尚不显着影响 整体安全，在目标使用年限内不影响或尚不显着影响整体正常使用，可能有*少数构件应采取措施；
C 级：不符合地区现行标准规范的**性要求，或影响整体安全，或在目标使用年限内影响整体正常 使用，应采取措施，且可能有*少数构件**立即采取措施；
D 级：*不符合地区现行标准规范的**性要求，已严重影响整体安全，**立即采取措施。

• 二、徐州市自建房安全排查鉴定，主要检测内容及要求：

1房屋结构体系调查
针对房屋现有结构平面布置情况及构件布置、层高等进行图纸复核与测绘。此项工作**在于查清该房屋结构现状，核对是否与原设计一致，如有不一致的，进行图纸测绘。
①结构柱网尺寸；
②房屋层高；
③墙柱及主次梁布置情况核对。
2房屋现状完损性调查
主要检查房屋各部位外观受灾严重程度，如梁、板、柱和填充墙等结构构件表层脱落、裂缝（或酥裂）、颜色改变、挠度、烧熔等情况。
3房屋混凝土强度影响程度检测
考虑到混凝土表层过火已顺坏及精度等因素，在此采用钻芯法检测混凝土强度检测方法。
4构件截面尺寸和钢筋配置检测
根据G204-2002，结合相关设计图纸，抽取房屋主要混凝土结构构件进行截面尺寸、配筋构造的检测与校核。钢筋配置检测主要包括构件的主筋数量、箍筋配置间距、保护层厚度情况，并选取部分进行钢筋直径校核。
5房屋倾斜及不均匀沉降检测检测
针对房屋结构整体性和基础情况，采用经纬仪对房屋倾斜趋势进行检测，选取房屋棱角等部位进行检测；并结合内部部分构件进行垂直度检测。对房屋整体选取相对同一标高的点进行整体不均匀沉降观测。综合上述检测对房屋总体倾斜及不均匀沉降进行分析。
可结合通过对上部结构的损坏情况普查，观测主体结构有无明显的变形、开裂等情况，反映其下部基础由于不均匀沉降趋势。
2  检测成果
2.1根据现场检测结果，提出性意见及维护建议。
2．2提供附有详细检测数据及现场实物状况照片的检测与评估报告等。 

• 三、徐州市自建房安全排查鉴定：

第1阶段施工的前面进行检测(基坑开挖前)对周边房屋(包含一般建筑和市政管线和道路)。

1)调查房屋图纸资料及建造、改建和使用历史，必须要的的建筑平面图;调查与相邻工程之间的相邻小区道路、围墙是否有开裂、严重倾斜变形现象。

2)调查并确认房屋基本结构体系，分析结构薄弱的环节。

3)检测房屋沉降、倾斜情况，应重复测不少于2次，取中间值作为监测初始值;在道路标识(路灯、道路路面等)设置监测点，观察地面的沉降对管线的产生影响，应重复测不少于2次，取其平均值作为监测初始值。

4)检测并记录房屋已有完损状况，采用描述、照片等记录现状，调查建筑物室内外的裂缝与损坏现状的原因，分析房屋的完损等级及抗变形能力调查，并且布置裂缝监测点。

• 四、徐州市自建房安全排查鉴定：

 房屋安全鉴定中常遇到的为砖墙或(砖墙及现浇混凝土柱、梁)承重，预应力混凝土多孔板（局部为混凝土现浇板）楼（屋）盖或采用混凝土（木）檩条的屋盖。由于砌体结构主要由块体和砂浆砌筑而成的墙、柱作为主要承重构件，整体性较差，抗拉、抗剪强度较低，比较容易产生裂缝。 

2结构裂缝类别 

　2.1混凝土结构裂缝 

　　混凝土裂缝产生的原因很多，有应力裂缝、温度裂缝、干缩裂缝、沉降裂缝、施工裂缝、构造不合理等原因引起的裂缝；有外载作用引起的裂缝；有养护环境不当和化学作用引起的裂缝等等。在实际工程中要区别对待，根据实际情况判别裂缝。 

　2.2砌体（混合）结构裂缝 

　　砌体（混合）结构产生裂缝的原因归纳起来主要有两方面：一是由外荷载变化引起的裂缝，二是由变形引起的裂缝（主要有温度变化，不均匀沉陷或膨胀等变形）。 

3结构基本构件裂缝分析 

　3.1裂缝分析 

　3.1.1裂缝定性：结构性裂缝或是非结构性裂缝。 

　　结构性裂缝多由于结构应力达到限值，造成承载力不足引起的，是结构破坏开始的特征，或是结构强度不足的征兆，是比较危险的，必须对裂缝进行分析。非结构性裂缝往往是自身应力形成的，如温度裂缝、收缩裂缝，对结构承载力的影响不大，可根据结构耐久性、抗渗、抗震、使用等方面要求采取修补措施。 

3.1.2结构性裂缝定性：可能引起的破坏形式为脆性破坏或是塑性破坏。 

3.1.3裂缝定量：查明裂缝的宽度、长度、深度、形态等量化数据。 

3.1.4裂缝趋势：判明裂缝是否稳定或是有发展趋势。 

3.2基本构件常见裂缝分析 

3.2.1受弯构件