徐州自建房检测刻不容缓，自建房在我国是比较常见的，在农村的居民基本上都是通过自建房的形式来满足自身的居住需求。由于很多农村家庭在房子建好后，并不会对房子进行检测，所以在使用过程中也极易出现损坏问题。一方面多数自建房业主是根据自身需求委托私人承建，而这些承建人往往凭着干过多年的建筑工，或曾在正规的建筑工地参建过几幢房屋的经验。他们并不具备合格的施工员资质，对建筑物的抗震构造也没有多少了解，缺乏必要的力学、钢筋混凝土结构，建筑构造等专业知识。因此，由这些人承建的自建房没有必要的抗震构造措施，建筑物本身也没有一个建造的统一标准，在房屋安全方面都会存在很大的隐患。况且由于现场施工的人员不同，因此也很难把控每一栋房屋的质量和安全，这个时候进行一次房屋主体结构安全鉴定就非常有必要了。另一方面，随着近年来乡村经济的发展，城乡一体化进程明显加快，农村饭店、农家乐、乡村民宿等消费产业蓬勃发展。许多自建房通过改扩建后用作经营场所，而这些改扩建行为，为本就不合格的自建房埋下更多的安全隐患。不仅改变了房屋原有的结构、功能，所使用的建筑材料和工程质量也难有保障，没有相应的安全配套措施，这也导致自建房本身就不再具备科学规范。况且在改扩建的过程中也很少会想到进行房屋安全鉴定的，如果将有隐患的自建房擅自改造为经营场所，就会更不安全。
历经几十年的功能使用变更、环境变迁后，大量的老旧徐州自建厂房出现各种安全问题，比如结构承载力严重不足、抗震性能不达标、各项材料性能老化问题凸显等，都会影响安全性和使用性。主要原因及现状如下：
1、设计之初，因注重节省或条件受限，其承载力富余量较少，结构安全系数较小；
2、由于当时施工条件的限制，浇筑混凝土的强度往往达不到设计强度，或强度离散性较大，使得结构安全系数进一步下降；
3、混凝土构件在长期使用过程中，因风化和破损较为严重，导致构件有效截面面积减小，露筋和钢筋锈蚀，*终使得构件承载力降低；
4、钢结构构件及连接件锈蚀，严重影响结构的承载能力；
5、在使用过程中需求增加，由于实际荷载相对于设计荷载有所改变（如吊车起重量增大），引起结构承载力不能满足要求；
6、混凝土屋面板风化严重，引起露筋及混凝土块掉落的现象，侵蚀整个屋盖结构；
7、地基承载力不满足要求，引起基础下沉，墙体倾斜开裂；
8、由于温度应力引起围护砖墙开裂；
9、由于钢吊车梁截面太小，在吊车运行时会引起过大的振动，影响吊车的正常使用。
徐州房屋检测机构为你讲述紧挨邻居墙如何挖地基？如果自己的房屋紧挨邻居墙的话，那么在挖地基之前就应该先和邻居好好协商，说清楚施工事宜，并且保证对邻居的地基和房屋不会造成影响，征得对方同意以后再开始动工，从而避免邻居觉得不安全而闹矛盾。紧挨邻居墙的地基在挖地基的时候一定要小心谨慎，一定要尽量减少基础空槽时间，而且还要提前做好准备装修材料和加快建筑施工的准备工作，从而缩短自己建房的施工工期。在开始挖地基的时候，一定要避开不良天气，特别是大雨天气。而且不要在进深处一次性的全部挖好基槽，一般进深是14米，因此可以分3次进行开挖。在挖地基的时候，应该把地基局部适当的挖浅一些，但是当我方基础如开挖较深的时候，那么我方就要做好土方塌方的支撑板准备工作。在挖地基的时候，我方的基础可以考虑做偏心的，也就是说在我方的一边基础做得宽一些，而靠邻居墙的那一边的宽度应该做得小一些。另外还要加强基础地梁的刚度，也就是把地圈梁做高一些，可以在局部地区做高就可以了。在挖地基的时候，应该改变房屋结构受力方位，假如原来是是东西方向搁置楼板的，那么就可以考虑在南北方向搁置楼板。
根据《民用建筑设计通则》规定，纪念性建筑或特别重要的建筑设计使用年限为100年，普通建筑或构筑物设计使用年限为50年，易替换性建筑物设计使用年限为25年，临时性建筑设计使用年限为5年。在建筑物设计使用年限的时间内为保证建筑使用的安全和耐久性，要在使用过程中对其进行检测和维护。所以在使用年限内为确保建筑结构的耐久性，房屋检测加固就显得格外重要了。
徐州自建厂房安全可靠性鉴定，应符合下列要求：
1. 在下列情况下，应进行可靠性鉴定;
①达到设计使用年限拟继续使用时;
②用途或使用环境改变时;
③进行改造或增容、改建或扩建时;
④遭受灾害或事故时;
⑤存在较严重的质量缺陷或者出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。
2. 在下列情况下，宜进行可靠性鉴定：
①使用维护中需要进行常规检测鉴定时;
②需要进行全面、大规模维修时;
③其他需要掌握结构可靠性水平时。
3. 当结构存在下列问题且仅为局部的不影响建、构筑物整体时，可根据需要进行专项鉴定：
①结构进行维修改造有专门要求时;
②结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时;
③结构存在疲劳问题影响其疲劳寿命时;
④结构存在明显振动影响时;
⑤结构需要长期监测时;
⑥结构受到一般腐蚀或存在其他问题时。
房屋随着时间的洗礼，多多少少都会出现一些问题，常见的就是墙体裂缝、屋顶漏水之类，今天就由房屋检测公司来给大家讲一下屋顶防水施工时要注意的事项：严禁在下雨天使用线圈材料和保温施工。卷材铺设时要避免过度拉伸和皱纹，使基层和卷材之间的排气充分，向横向两侧排气后，必须用辊压紧。卷材防水层的流平层必须符合质量要求，达到规定的干燥程度。线圈的重叠宽度和铺设要笔直，湖北墙体改梁同时要严格遵守基层弹起的标线施工。屋顶角、天沟、排水口、屋顶、线圈重叠、头等节点部位，贴紧、压实、顶部牢固，满足设计的要求和屋顶的要求
房屋检测为你讲述挖地基需要注意什么？众所周知，地基是建筑房子的基础，这在以前盖个3间瓦房，地基通常都在0.5米以上。除此以外，地基的深度还决定于土地的土质，若是土质松软，就要相对的挖深一点。而如今很多都是建的2、3层楼房，地基就不可以低于1.5米了，一般情况下是在1.5米～2米。显然这个还是要按照当地的地质状况来决定的。还有一点就是要考虑隔壁邻居的房子结构与地基，要照顾到隔壁的地基，不能有差距过大的情况出现，防止日后会发生沉降，另外就是目前很多新建的房子都是盖在新填埋的土地上，这种情况务必要将地基垫高一点，做的牢固一点，避免日后发生沉降。