徐州砖混结构房屋鉴定报告办理中心（正规）

徐州砖混结构房屋鉴定报告办理中心——我公司是依法设立的第三方检测鉴定机构，为广大客户提供厂房、房屋质量检测，结构荷载实验，钢结构无损检测，室内环境等检测服务。秉承着口号“为中国建设工程安全事业保驾护航”为政府组织、企事业单位和个人客户提供全面系统的检测服务。徐州房屋鉴定，徐州房屋鉴定中心，徐州房屋鉴定报告

何为砖混结构？砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙采用砖或者砌块砌筑，构造柱以及横向承重的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。也就是说砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。徐州砖混结构房屋鉴定内容如下：

1、地基与基础

1）根据地质勘察报告确定基础底部地基持力层情况；

2）建筑物周边地坪、散水等处异常情况。

2、上部主体结构

1）房屋外观质量检查

全面检查房屋的缺陷情况，包括房屋外观、墙体开裂及混凝土构件变形、开裂情况。

2）梁、柱构件

（1）混凝土梁或柱外观质量：检查混凝土梁或柱是否有开裂、蜂窝麻面及露筋等缺陷。

（2）混凝土梁或柱强度检测：每层根据实际情况选取抽检数量，用回弹法检测混凝土梁或柱强度。

（3）钢筋分布检测：每层根据实际情况选取抽检数量，并凿开混凝土梁或柱钢筋保护层，用游标卡尺测量钢筋直径。

（4）混凝土梁或柱截面尺寸：每层根据实际情况选取抽检数量，用钢卷尺测量梁或柱截面尺寸。

（5）钢筋保护层厚度检测：每层根据实际情况选取抽检数量，凿开混凝土梁或柱钢筋保护层实测。

3）板构件

（1）楼面板外观质量：楼面板外观质量，开裂及变形情况进行检查。

（2）楼板厚度检测：根据实际情况，每层选取不同数量的板进行板厚检测。

（3）板底钢筋分布：根据实际情况，每层选取不同数量的板板进行板底钢筋分布检测。

（4）板底钢筋保护层厚度：根据实际情况，每层选取不同数量的板进行板底混凝土钢筋保护层厚度检测。

（5）板底钢筋直径验证：根据实际情况，每层选取不同数量的板进行的混凝土钢筋保护层，量测板底钢筋的直径。

4）房屋倾斜观测

采用全站仪或经纬仪对建筑物主体倾斜进行观测，观测时选择房屋四角角点或承重部位，观测顶部与底部相对测站的水平、垂直坐标，计算倾斜率及倾斜方向，检测房屋的倾斜率是否满足规范要求。徐州房屋鉴定，徐州房屋鉴定中心，徐州房屋鉴定报告

3、围护结构

1）屋面检查：屋面构造及排水情况。

2）墙体检查：墙体粉刷、渗水及开裂情况。

3）门窗检查：门窗开启、封闭性及变形情况。

承重墙是搁置楼板、搁栅、大梁、屋架或屋面板的墙体，它不仅承受以上各层由楼板、大梁、屋架等传来的活荷载和静荷载，还承担以上各层墙体的自重，并把这些荷重传给下层墙体直至地基基础。如果不知道拆除承重墙有哪些危害，那么就让房屋检测小编来告诉你拆除承重墙的那些危害。毁坏和削弱了承重墙体的承载才能和构造的整体性，降低防震指数。增加了圈梁的荷载担负，特别在垂直地震力的作用下风险性更大。撤除墙体时会产生震动，可能会形成相邻墙体、空中的松动以至开裂。毁坏墙体强度，招致承载力降落。

什么是工业厂房？工业厂房，指直接用于生产或为生产配套的各种房屋，包括主要车间、辅助用房及附属设施用房。凡工业、交通运输、商业、建筑业以及科研、学校等单位中的厂房都应包括在内。工业厂房除了用于生产的车间，还包括其附属建筑物。

徐州砖混结构房屋加固鉴定

1.单向框架应加固，或改为双向框架，或采取加强楼、屋盖整体性且增设抗震墙、抗震支撑等抗侧力构件的措施。

2.单跨框架不符合鉴定要求时，应在不大于框架抗震墙结构的抗震墙大间距且不大于24m的间距内增设抗震墙、翼墙、抗震支撑等抗侧力构件或将对应轴线的单跨框架改为多跨框架。

3.框架梁柱配筋不符合鉴定要求时，可采用钢构套、现浇钢筋混凝土套或粘贴钢板、碳纤维布、钢绞线网聚合物砂浆面层等加固。

4.框架柱轴压比不符合鉴定要求时，可采用现浇钢筋混凝土套等加固。

5.房屋刚度较弱、明显不均匀或有明显的扭转效应时，可增设钢筋混凝土抗震墙或翼墙加固，也可设置支撑加固。

6.当框架梁柱实际受弯承载力的关系不符合鉴定要求时，可采用钢构套、现浇钢筋混凝土套或粘贴钢板等加固框架柱，也可通过罕遇地震下的弹塑性变形验算确定对策。

7.钢筋混凝土抗震墙配筋不符合鉴定要求时，可加厚原有墙体或增设端柱、墙体等。

8.当楼梯构件不符合鉴定要求时，可粘贴钢板、碳纤维布、钢绞线网聚合物砂浆面层等加固。

怎么找有实力的徐州房屋鉴定中心？目前有这三种渠道可供大家选择：通过周边的同行或者亲友那里获取：有可能其他人也进行过墙改梁，可以提供一些厂家的联系方式，或者直接去厂里进行打探，通过该实地考察和交流来看看对方能不能给出合理的方案。直接在搜索引擎上搜索：现在已经有很多的优质施工厂家在各大主流平台上发布自己的信息来，通过输入关键词可以更加方便地找到他们，一般是通过墙改梁+区域等关键词来搜索一下。通过装修公司来找：因为很多的房屋检测公司和装修公司是合作关系的，只接装修公司的活，那么通过联系装修公司就可以找到施工方，进而说明自己的需求，也可以让装修公司提供设计方案，再由厂家指派人员来进行施工作业。

厂房安全可靠性鉴定检测的主要内容和原则

1.调查厂房的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。

2.建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。3.详细调查结构上的作用和环境中的不利因素，以及它们在目标使用年限内可能发生的变化，必要时测试结构上的作用或作用效应。4.检查结构布置和构造、支撑系统、结构构件及连接情况，详细检测结构存在的缺陷和损伤，包括承重结构或构件、支撑杆件及其连接节点存在的缺陷和损伤。5.检查或测量承重结构或构件的裂缝、位移或变形，当有较大动荷载时测试结构或构件的动力反应和动力特性。

6.调查和测量地基的变形，检测地基变形对上部承重结构、围护结构系统及吊车运行等的影响。必要时可开挖基础检查，也可补充勘察或进行现场荷载试验。